Działka budowlana 940 m2 – tylko 4 km od morza. Zabudowa mieszkaniowa i usługi - Rusko k. Darłowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 940 m2, położona w spokojnej, malowniczej miejscowości Rusko, zaledwie 4 km od wybrzeża Bałtyku i plaż w Darłówku. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 18 × 50 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Darłowo, teren oznaczony jest symbolem MU-1, przeznaczonym pod:

• zabudowę mieszkaniową,
• usługi nieuciążliwe,
• produkcję rolną.

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość budynków – 12 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy – do 0,5,
• możliwość realizacji do 3 kondygnacji nadziemnych (pod warunkiem, że ostatnia kondygnacja znajduje się w dachu stromym),
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30% powierzchni działki.

Działka jest płaska i łatwa do zagospodarowania. Za działką rosną wysokie drzewa, które zapewniają naturalną osłonę i podkreślają kameralny charakter nieruchomości.

Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie:

• woda, energia elektryczna oraz kanalizacja – około 15 m od granicy działki,
• gaz – około 40 m.

Otoczenie sprzyja zarówno całorocznemu zamieszkaniu, jak i wypoczynkowi. Od strony północnej i wschodniej znajdują się zabudowane działki, natomiast od południa i zachodu rozciąga się niezabudowana przestrzeń, zapewniająca poczucie prywatności i otwartą perspektywę.

Nieruchomość położona jest przy spokojnej, lokalnej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. Zaledwie 350 metrów od działki znajduje się rozległy las, idealny na spacery, wycieczki rowerowe i kontakt z naturą.

Lokalizacja:

• Rusko – spokojna miejscowość letniskowa,
• około 2 km od Darłowa,
• około 4 km od morza i plaż,
• około 20 km od Sławna,
• około 40 km od Koszalina.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu całorocznego, domu wakacyjnego lub inwestycji z przeznaczeniem pod usługi w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza, a jednocześnie z dala od zgiełku popularnych kurortów.